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龙游二手房价格如何?比江山二手房价低还是高?一起来看看
2018年09月03日 14:08   来源:衢州房产超市网
[导读]目前衢州市区房价依旧处于高位状态,龙游作为衢州市下属的一个县城,连房价也是紧跟市区的步伐,不敢多歇一口气,生怕落下太多。那么龙游目前二手房的价格如何呢?我们一起来看看
  目前衢州市区房价依旧处于高位状态,龙游作为衢州市下属的一个县城,连房价也是紧跟市区的步伐,不敢多歇一口气,生怕落下太多。那么龙游目前二手房的价格如何呢?我们一起来看看——

  一、龙游8月份二手房挂牌均价TOP30



  据不完全统计,8月份龙游的二手房住宅挂牌均价排名前30的小区中,城南和城北因挂牌价太“良心”已被剔除在外,未入榜。 城中和城西的占比不相上下,城中略多一些,城东目前处在新开发阶段,占比最少。

  龙游二手房住宅挂牌上榜的前30个小区的平均挂牌均价为12753元/㎡,在平均值之上的小区有8个,占比26.7%。上榜前5的小区,城中板块仅有一个唯创博园,城西可谓是占了大片江山,唯创博园也是上榜小区里唯   一 一个挂牌均价过2万的。不过,这里还是有特殊因素的,博园物业类型以是叠排、别墅居多,再加上有已装修的,自然而然就把房价拉上去了。

  二手房挂牌均价前3的分别是:唯创博园、阳光水岸、观澜壹号,其中阳光水岸和观澜水岸位于城西版块,挂牌均价分别是16535元/㎡和15326元/㎡,阳光水岸和观澜壹号小区北临衢江,均为江景房,地处龙游交通主干道龙翔路北侧,一路向西即达衢州市区,学区是龙游公认最 好的小学——西门小学。

  二、为何龙游的二手房价格居高不下



   截止目前为止,衢州楼市和往年相比很不同,新房房源短缺。龙游也是如此,商品住房用地从2018年伊始至今仅推出9宗(其中2宗未开拍),县城内仅有4宗地块,均已成交。从地块大小看,房源量似乎是有保证的,其实不然,城东端礼C-1、C-2和祥云家园地块均为政府回购项目。那么,仅剩的城东B-6地块还有多少“货源”?可想而知,在这样的形势下,自然有很多购房者会转战二手房市场。

  三、龙游8月土拍情况

  【龙游城东片区B-6地块】



  该地块位于东华街道荣昌东路以南,子鸣路以东,集贤路以北,东方商业综合体以西,土地面积为30283㎡,属于商住用地,绿地率≥30%,建筑密度≤30%。以40025万元被浙江广和房地产开发有限公司竞得,楼面价约为6608元/㎡,溢价率为15.9%。

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  特别需要说明的是:挂牌均价并不代表成交价,每套房源的实际成交价格可能会因为新旧程度、装修情况或者房东喜好等原因出现变动,价格仅供参考。另外,此次截取的均是普通住宅的挂牌均价,特此说明。

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