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衢州首套房房贷利率有变化,上浮20%成主流
2018年07月09日 15:21   
[导读]记者从我市多家开发商、房产中介处也了解到,他们已经相继接到银行上调房贷利率的通知。
  “前几天去看房时,听说首套房利率上浮至20%了,不知道这是不是真的?”昨日,市民程女士来电咨询。

  随后,记者也从我市多家银行处得到证实,6月以来,我市多家银行再次上调房贷利率,目前,我市首套房房贷利率上浮20%成主流,二套房房贷利率则普遍上浮至30%。

  首套房贷利率上浮

  记者从我市多家开发商、房产中介处也了解到,他们已经相继接到银行上调房贷利率的通知。“我们已经接到了三家国有银行的通知,还有一家随时会上调。”某房产中介相关负责人尤女士说。

  “去年年底曾咨询过房贷利率,银行工作人员说是上浮5%。现在准备买房了,前几天再去咨询时,银行工作人员说是上浮20%了。”市民毛小姐说。

  某银行的一位个贷经理对首套房利率算了一笔账,“目前首套房房贷基准利率是4.9%,而上浮20%,也就意味着首套房利率达到了5.88%。

  假设商业贷款100万元,贷款期限为30年。2017年年底,首套房房贷利率上浮5%,那么每月月供5457.18元;如今,利率上浮20%,每月月供需要5918.57元。也就是说,一年时间不到,购房者需要多还461.39元/月,总利息要多还16.6万余元。

  2017年初至今,我市已多次上浮首套房和二套房购房贷款利率。今年年初,我市首套房贷利率上浮15%,时隔半年,房贷利率又上调到20%。

  不过,对于优质客户,首套房和二套房的房贷利率还是有浮动空间的。目前,对于优质客户,首套房房贷利率一般上浮15%,二套房房贷利率上浮20%。由于各支行在最低执行利率基础上有自主浮动的权限,所以部分银行网点执行略有不同。

  房贷审核更严苛

  现在不光购房成本增加,贷款额度也很紧张。记者了解到,眼下,部分银行的房贷放款的是今年三四月份申请的房贷。

  “今年2月份买的房子,4个月过去了,银行还没有放款,房东急着换新房,隔三差五催着我,真真急死了。”市民何女士抱怨道。

  市区一家房产中介负责人说,像何女士这样的例子不在少数。

  此外,银行为了严控信贷资金流入楼市,对购房者的审批条件也十分严厉。以往不少购房者为了买房,通过信用贷来凑足首付。现在这种行为在银行方面已被严查或禁止。

  一位从事房贷业务的银行经理预测,在坚持“房住不炒”的基调下,如果楼市依旧维持目前的热度,房价依旧上涨,未来半年内房贷利率进一步上浮的可能性还很高。“基本上进入下半年之后,银行可放贷金额会很紧张,再加上今年情况特殊,银行持续收紧放贷是大概率事件,除了上浮房贷利率之外,对购房者资质的审核也会愈加严苛。”

来源:衢报传媒集团

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